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1、抵押房子的产权要明晰,符合西宁规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有西宁房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、西宁房子抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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西宁住宅抵押借款,自建房产抵押商务活动贷款,小产权房子大额消费贷款,集体房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房助学贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等住宅借款的优势：
一、借款额度
住宅抵押借款的额度可视住宅自身价值来定,如果西宁借款人需要的借款额度较高,能提供西宁一套高估值的住宅抵押,则借款愿望实现的可能性更高.
二、借款期限
住宅借款除了在借款方面占优势,在借款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,借款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、西宁住宅借款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.要提供真实性、合法性和完整性的抵押贷款资料,抵押房产贷款,抵押适用现房生意贷款,商住房屋应急贷款,抵押小产权住宅贷款,企业房本抵押生活支出贷款等贷款还要对房产价值进行评估,签订西宁房产贷款合同.